Palaute
Missä asiassa haluaisit olla yhteydessä? Miten voimme olla avuksi? Mikäli asia liittyy taloyhtiöön, kerro mistä taloyhtiöstä ja/tai huoneistosta on kyse.
Kategoria: Osakas
Tarjouspyyntö
Harkitsetteko isännöinnin vaihtamista? Pitkäaikainen kumppanuus käynnistyy tutustumisella. Ota yhteyttä soittamalla tai lähettämällä sähköpostia. Voit pyytää tarjousta myös oheisella lomakkeella. Ardour isännöintitarjous valmistellaan kiinteistökäynnin ja hallituksen edustajien kanssa käytyjen keskustelujen pohjalta. Tarjousta varten tarvitaan: edellinen tilinpäätös isännöitsijäntodistus yhtiöjärjestys Lisäksi tarjouspyyntöön kannattaa liittää: talousarvio kunnossapitotarveselvitys kuntoarvio Mikäli toivotte meiltä esitystä mahdollisista kustannussäästöstä, kannattaa tarjouspyyntöön liittää edellisen kalenterivuoden … Continued
Kulukorvaus
Oletko tehnyt taloyhtiölle hallituksen tai isännöitsijän kanssa sovittuja hankintoja? Voit hakea kulukorvausta oheisella lomakkeella. Liitä lomakkeeseen myös kopiot kuiteista.
Avaintilaus
Tarvitsetko lisää huoneiston avaimia? Osakkaana sinulla on oikeus tilata avaimia. Tai oletko vuokralainen ja tarvitset lisää avaimia? Ole yhteydessä vuokranantajaasi ja pyydä häntä tekemään avaintilaus isännöitsijätoimistoon. Lukitusturvallisuuden varmistamiseksi tilaukset tehdään aina isännöitsijätoimiston kautta. Isännöitsijätoimisto huolehtii avaintilauksen taloyhtiön käyttämään lukkoliikkeeseen. Tilauksen yhteydessä sovitaan, kuka noutaa avaimet. Noutajaksi sovittu henkilö saa ilmoituksen valmistuneista avaimista ja avaimet noudetaan … Continued
Yhteystietomuutos
Ovatko yhteystietosi muuttuneet, oletko muuttanut, onko postiosoitteesi muuttunut tai onko nimesi vaihtunut? Nimen tai muiden henkilötietojen muuttuessa liitä ilmoitukseen kuva tai kopio uudesta passista tai henkilökortista. Mikäli omistat huoneistoja useista eri taloyhtiöistä, ilmoita niistä Lisätietoja -kohdassa. Yhteystietojen muutosilmoitus edellyttää vahvaa tunnistautumista.
Osakasremontti
Kun sinulla on tarve ryhtyä huoneistossasi remonttiin, tee remontti-ilmoitus ajoissa. Lähtötiedoiltaan riittävän ilmoituksen käsittelyaika on noin 1-2 viikkoa. HUOM! Lisätietojen pyytäminen ja täydennysten järjestäminen pidentää käsittelyaikaa. Remontti-ilmoituksen jättämisestä ei tule kustannuksia osakkaalle. Osakkaalla on asunto-osakeyhtiölain mukaisesti laajat oikeudet tehdä muutoksia hallitsemassaan huoneistossa. Muutokset voivat koskea myös taloyhtiön vastuulla olevia rakenteita ja laitteita, kuten märkätiloja (vesieristeet), … Continued
Osakerekisteröinti
1.1.2024 lähtien Maanmittauslaitos ylläpitää taloyhtiöiden osakeluetteloa ja osakkaiden yhteystietoja. Yhtiökokouskutsut voidaan lähettää sähköpostitse vain niille osakkaille, joiden sähköpostiosoite on Maanmittauslaitoksen rekisterissä. Osakkaita pyydetään huolehtimaan yhteystietojensa ajantasaisuudesta Maanmittauslaitokselle. Osakerekisteröintiä varten osakkaan on toimitettava tarvittavat kauppa-asiakirjat Maanmittauslaitokselle. Isännöintitoimisto saa tiedon osakerekisteröinnistä, kun Maanmittauslaitos on käsitellyt ilmoituksen. Maanmittauslaitoksen pitkien käsittelyaikojen vuoksi kauppa-asiakirjat sekä omistajien yhteystiedot tulee toimittaa myös … Continued
Asiakirjatilaus
Tällä sivulla voit tilata isännöitsijäntodistuksen tai muita taloyhtiöön liittyviä asiakirjoja. Isännöitsijäntodistusta tarvitset mm. huoneiston myyntiä, vuokrausta tai pankkia varten. Kuka voi tilata isännöitsijäntodistuksen ja mitä todistus maksaa? Osakkaana sinulla on oikeus tilata isännöitsijäntodistus. Välittäjän tai kuolinpesän hoitajan tulee osoittaa oikeus asiakirjojen tilaamiseen valtakirjalla tai toimeksiantosopimuksella. Asiakirjapaketit sisältävät kaikki tarpeelliset liitteet myyntiä, vuokrausta tai pankkia varten. … Continued